上海松江金地自在城项目销售竟然这么多人围观

时间:2020-11-22 19:07:35

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上海松江金地自在城项目销售竟然这么多人围观金地食尚坊

【面 积】:55平~269平
【主力面积】:60平~120平
【主力均价】: 3.8-7w
【主力总价】:380-650w
【得房率】: 95%- 98%
【建筑面积】:1万方
【开 发 商】:金地集团
【交房时间】:现铺/准现铺
【商业定位】:中高端社区商业配套

项目优势:

1.上海在售70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商

2.层高4.5米,部分商铺总层高高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台

3.租金可租7.5元~13元(真实可问)

4.紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学(重点),中学

5.潜力地段,超高人气,保值升值,无限商机

6.方正,无柱头,无遮挡,广告效益极强

7.95%以上,超高得房率,可外摆

8.小区主出入口,自带消费人群5万人+,社区生活消费

9.无需托管,自强,可自用可出租,招商不分成

10.坐落于十万高质高净值人群中,现铺/准现铺即买即收益

269平【主力面积】:60平~120平【主力均价】: 3.8自强,可自用可出租,招商不分成10.坐落于十万高质高净值人群中,现铺/准现铺即买即收益的增加我们的商铺升值空间远大5.紧邻泗泾地铁站,上海日人流量

项目位于松江区泗泾镇核心位置,泗泾常住人口高达30余万人,泗泾有社区82个左右,预计2022年泗泾常驻人口将达到50万,2年内人口基数预计上涨70%左右,如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场,给区域带来无限的消费潜力。

项目与金地三期3000户、四期2000户、五期1000户、待建六期1500户、泗泾新苑1500户零距离,约共有9000户,最少3万业主,一公里范围类有新凯家苑约1.5万户、同润山河小城1万户、润江花园1万户,共3万5千户,最少10万业主,而我们的商业配套极度稀缺,新凯家园静安、黄浦动迁户没有商业配套,同润山河小城没有商业配套,润江花园有极少量的低端沿街社区底商,周边还有12块待拍住宅用地,而商业用地基本没有,可以想象到拥有如此庞大的社区消费人群将来金地的商业会有多么的火爆,前期卖出去的商铺现在的租金都在10块到15块之间,回报率都是在7个点左右,从这些介绍可以看出泗泾自在城的潜力以及可预见将来的回报率超高。

:看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。技巧七:选择路边店商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。技巧八:选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无

人,外来常住人口977.71万人。上海地处中国东部、长江入海口、东临东海,北、西与江苏、浙江两省相接,界于东经120°52′-122°12′,北纬30°40′-31°53′之间,是国家物流枢纽 。春秋战国时期,上海是楚国春申君黄歇的封邑,故别称申。四、五世纪晋朝时期,因渔民创造捕鱼工具“扈”,江

一个投资妙招。这年头,人人都在琢磨,怎么才能让钱生钱?现代化的投资技术和理念固然必不可少,而中华民族祖祖辈辈传下来的至理名言也是万万不能忘记的。俗话说,一铺养三代。投资商铺,如今仍不失为一个投资妙招。◣“营改增”,投资商铺的好机遇自实施“营改增”政策后,商业环境呈现一片大好状态,这将有助于商业资产的