松江泗泾金地自在城楼盘总监真的那么便宜

时间:2020-11-22 19:09:03

松江泗泾金地自在城楼盘总监真的那么便宜

温馨提示:
1.您浏览的是开发商售楼处直销网站,绝不收取任何费用,中介勿扰
2.提前来电预约售楼处,可得开发商内部优惠壹万元到叁万元不等
3.签约成为本楼盘业主后,开发商送您手机、电脑、空调、冰箱、洗衣机可选之一的礼包
4.提前来电预约,可免费专车接送,自驾报销车费
5.老业主可以享受老客户带新客户活动,介绍朋友购买可获得丰厚的现金礼包及实物礼包
活动说明:
1.本活动参与权仅限于通过本网提前致电预约
2.本活动仅限于新客户参与,或者老客户带新客户活动
3.本活动真实有效,解释权归开发商所有.lTLVh5zqJttaUbFr

松江泗泾金地自在城楼盘总监真的那么便宜金地食尚坊

【面 积】:55平~269平
【主力面积】:60平~120平
【主力均价】: 3.8-7w
【主力总价】:380-650w
【得房率】: 95%- 98%
【建筑面积】:1万方
【开 发 商】:金地集团
【交房时间】:现铺/准现铺
【商业定位】:中高端社区商业配套

项目优势:

1.上海在售70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商

2.层高4.5米,部分商铺总层高高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台

3.租金可租7.5元~13元(真实可问)

4.紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学(重点),中学

5.潜力地段,超高人气,保值升值,无限商机

6.方正,无柱头,无遮挡,广告效益极强

7.95%以上,超高得房率,可外摆

8.小区主出入口,自带消费人群5万人+,社区生活消费

9.无需托管,自强,可自用可出租,招商不分成

10.坐落于十万高质高净值人群中,现铺/准现铺即买即收益

:现铺/准现铺【商业定位】:中高端社区商业配套【运营模式】:需求。同时我们项目还是现铺,即买即的利。项目还有自持3600、泗泾新苑、新凯家园、同润、润江等周边社区以及社区内600学

项目位于松江区泗泾镇核心位置,泗泾常住人口高达30余万人,泗泾有社区82个左右,预计2022年泗泾常驻人口将达到50万,2年内人口基数预计上涨70%左右,如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场,给区域带来无限的消费潜力。

项目与金地三期3000户、四期2000户、五期1000户、待建六期1500户、泗泾新苑1500户零距离,约共有9000户,最少3万业主,一公里范围类有新凯家苑约1.5万户、同润山河小城1万户、润江花园1万户,共3万5千户,最少10万业主,而我们的商业配套极度稀缺,新凯家园静安、黄浦动迁户没有商业配套,同润山河小城没有商业配套,润江花园有极少量的低端沿街社区底商,周边还有12块待拍住宅用地,而商业用地基本没有,可以想象到拥有如此庞大的社区消费人群将来金地的商业会有多么的火爆,前期卖出去的商铺现在的租金都在10块到15块之间,回报率都是在7个点左右,从这些介绍可以看出泗泾自在城的潜力以及可预见将来的回报率超高。

城市中古老的中心商圈,无论世事如何变迁、商圈如何更替,这里的商铺始终都在赚钱。即使店铺转手价、租赁价逐年上扬,无数的商家还是打破头皮相争,只为在此拥有一席之地。买商铺有哪些注意事项1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押

柱类结构形式(如体育场馆),其优点是:展示性能好、便于分隔组合、利于布置商场和商品。技巧九:了解开发商选择品牌开发商来确保资金安全是投资的一个重要方面。实力雄厚的开发商采用完善的开发流程,拥有众多的合作伙伴,这对项目的商业前景本身也是一种保证。技巧十:周边交通便利理想状态下的商铺或商业街市应具备接纳

的租金来预估,当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样,需要有3-5年的培育期。在考虑率时往往商铺的使用年限会忽略,一般商业用地的使用年限为40年,通常开发商从拿地到交房都已过去好几年。对于购置的二手商铺更要注意年限,这和购置价格息息相关。4、考虑商铺面积购买时,商铺的面积也是我们需要考虑的,面积太大