泗泾金地食尚坊项目地段优势和房价优势怎样

时间:2020-11-22 19:05:53

泗泾金地食尚坊项目地段优势和房价优势怎样

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泗泾金地食尚坊项目地段优势和房价优势怎样金地食尚坊

【地 址】:松江泗通路泗宝路交汇处
【 体 量 】:68套
【面 积】:55平~269平
【主力面积】:60平~120平
【主力均价】: 3.8-7w
【主力总价】:380-650w
【得房率】: 95%- 98%
【建筑面积】:1万方
【开 发 商】:金地集团
【交房时间】:现铺/准现铺
【商业定位】:中高端社区商业配套
【运营模式】:自营(可委托招商)
【回报高】稳定高回报,年回报5个点以上

分商铺总层高高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台租金可租7.5元~13元(出售,未来10年一手商铺非常稀缺,卖一套少一套8.项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上,消费有保障

满足商家对消费频率,营业额等的要求。6、无需托管,自主权强,可自用可出租,辅助招商不分成7.2016年以后拿地,商业用房,开发商必须自持10年以上才可以出售,未来10年一手商铺非常稀缺,卖一套少一套8.项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上,消费有保障按照泗泾目前的房地产开发状态,未来整个周

卖点整合:
上海唯一在售70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商
层高4.5米,部分商铺总层高最高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台
租金可租7.5元~13元(真实可问)
紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学(重点),中学
潜力地段,超高人气,保值升值,无限商机
房型方正,无柱头,无遮挡,广告效益极强
95%以上,超高得房率,可外摆
小区主出入口,自带消费人群5万人+,社区生活消费旺盛
投资0风险,无需托管,自主权强,可自用可出租,辅助招商不分成
坐落于十万高质高净值人群中
一间商铺一间房,就像一家活银行
现铺/准现铺即买即收益

益率法)公式:IRR=累计总收益/累计总投入?优点:考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。IRR收益率可理解为存银行,只不过我国银行利率按单利计算,而IRR则是按复利计算。作为投资行为,投资者关注的是收益与风险,通过对IRR的分析发现相关性最高的是房价、租金以

项目位于松江区泗泾镇核心位置,泗泾常住人口高达30余万人,泗泾有社区82个左右,预计2022年泗泾常驻人口将达到50万,2年内人口基数预计上涨70%左右,如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场,给区域带来无限的消费潜力。

项目紧邻上海日吞吐量第一的9号线地铁,距离地铁站只有800米,地铁3站到达七宝商圈,地铁6站20分钟到达漕河泾开发区(上海唯一同时具备国家级经济技术开发、国家级技术产业开发区、国家级出口加工区,各类研究所120多个:其中较著名的有:中科院上海分院、华东计算技术研究所、工微所、计量所、激光所、光电所、航空615研究所、航天801研究所、航天803研究所、航天812研究所、航天第八设计部、机械部21所、核工程研究设计院等等:20多所高等大学:上海交通大学、华东理工大学、上海师范大学、上海应用技术学院、华东师范大学、东华大学、上海工程技术大学、上海大学、复旦大(医学院)、上海中医药大学)。地铁9站30分钟到达徐家汇,一个小时到达世纪公园或陆家嘴。开车半个小时到达虹桥国际商务区,骑车半小时可到达佘山森林公园。

一、上海的商铺值得投资吗1、投资回报率高如今银行存款利率不高,而物价却飞速上涨,通货膨胀是不可避免的,而通过购买商铺等固定资产的方式实现货币的保值和增值。2、投资方式灵活,利润大上海的商铺值得投资吗?上海商铺有广泛的使用价值,不单自身在不断大幅升值,还可以自主经营或租赁经营。总的来说成熟商圈需要两到