松江泗泾金地自在城项目负责人大爆料合同出现这问题

时间:2020-11-22 19:08:49

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松江泗泾金地自在城项目负责人大爆料合同出现这问题金地食尚坊

产权:70年                             得房率:95%-98%
地 址:松江泗通路泗宝路交汇处
体 量 :68套                         面 积:55平~269平
主力面积:60平~120平        主力均价: 3.8-7w
主力总价:380-650w            建筑面积:1万方
开 发 商:金地集团                交房时间:现铺/准现铺
商业定位:中高端社区商业配套
运营模式:自营(可委托招商)
回报高:稳定高回报,年回报5个点以上

我们商铺位于9号线南侧的主干路泗通路泗宝路交叉口及秦凯路,且处于三期、四期、五期、六期大门2侧及对面,拥有庞大且稳定的居住人群,是金地自在城3万多业主和新凯家园4万多居民上下班回家的必经之路,地段核心且聚集人气。

泗通路泗宝路交汇处【 体 量 】:68套【面 积】:55平~挡,广告效益极强7.95%以上,超高得房率,可外摆8.小区主的增加我们的商铺升值空间远大5.紧邻泗泾地铁站,上海日人流量

我们商铺打造的是具有文艺气息的褐石系风格商业街,定位为邻里服务中心,服务三期、四期、五期、泗泾新苑、新凯家园、同润、润江等周边社区以及社区内600学生的幼儿园、5000学生的上海师范大学九年一贯制学校。总共100套商铺,现在仅剩保留房源68套,此次推出的可售房源主要集中在6#、13#、14#、23#、26#,27#、28#、95#一楼层高4.5米,三期二楼层高3.8米,四期二楼层高4米,面积55-269㎡,形成多需求的商业面积格局,主要以一楼底商和一拖二形式的商铺为主,所有商铺都位于板块主干道上,项目主题定位为美式风情商业街,即是社区配套邻里服务也是承接板块基础商业配套,重餐饮、轻餐饮、母婴店、培训、烟酒、、连锁便利店、生鲜、健身等,满足多样化消费需求。同时我们项目还是现铺,即买即的利。项目还有自持3600方商业,分为底上三层,地下2层,一楼大型生鲜超市(洽谈盒马生鲜)二楼休闲特色餐饮及培训,三楼高端建身会所,地下2层是1600个停车位,车位可以满足社区消费客户停车,上海便捷的停车位也是消费者购物的首选地。

些,多了解该地区将来的发展情况。当然,除了关注市政规划外,还要注意该地区未来同业竞争的情况。任何投资都是有一定风险,没有百分之百的成功回报,但是商铺的确是一个值得考虑的房产投资项目。投资方式灵活:购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多的优势与投资黄金珠宝相比,一则大众购买商铺都能够鉴定商铺的好坏,而购买

比值越大,就表明越值得投资。优点:考虑了租金、房价及两种因素的相对关系,是选择“绩优地产”的简捷方法。2、租金回报率法公式:(税后月租金-按揭月供款)×12/(首期房款+期房时间内的按揭款)优点:考虑了租金、价格和前期的主要投入,比租金回报法适用范围更广,可估算资金回收期的长短。3、IRR法(内部收

站800米,纯沿街社区底商,面积段在55平—269平,均价在4.5—6.5万之间3、开发商介绍金地集团创立于1988年,32年间进驻27座城市,销售额度早已超千亿,2001年4月在上海证券交易所正式挂牌上市(600383),连续九年跻身“中国房地产上市公司综合实力10强,2019年大陆地产开发商综合