松江泗泾金地自在城售楼处当地人的评价竟是这样

时间:2020-11-22 19:07:50

松江泗泾金地自在城售楼处当地人的评价竟是这样

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松江泗泾金地自在城售楼处当地人的评价竟是这样金地食尚坊

项目位于松江区泗泾镇核心位置,泗泾常住人口高达30余万人,泗泾有社区82个左右,预计2022年泗泾常驻人口将达到50万,2年内人口基数预计上涨70%左右,如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场,给区域带来无限的消费潜力。

地 址:松江泗通路泗宝路交汇处
总套数68套,分布在泗宝路,青凯路,泗通路。
面 积:55平~269平
主力面积:60平~120平
面 宽:4米—8米,进深 约11米
主力均价: 3.8-7w
主力总价:380-650w
业态:轻餐 部分可重餐饮
开 发 商:金地集团
交房时间:现铺/准现铺(即买即收益)
商业:中高端社区商业配套
物业费:三期商铺物业费5.2元,四期物业费7元
运营模式:自营(可委托招商)

:看人流量商铺收益最终决定于人流量。真正支撑商铺的是固定人流,其次是流动人流、客运流(公交、地铁站)。技巧七:选择路边店商铺位于一条道路一侧,拥有道路,来回两个方向的客流,价值低于路角店,是商铺中最常见的临街状态。技巧八:选择好的建筑结构建筑结构的形式多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构或大跨度无

商铺亮点:
上海在售稀缺70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商
层高4.5米,部分商铺总层高高约10米,买一层得两层,买两层得四层,部分商铺送高附加值阁楼露台
租金可租7.5元~13元(真实可问)
紧邻九号线、实验幼儿园、上海师范附属小学(重点),中学
潜力地段,超高人气,保值升值,无限商机
房型方正,无柱头,无遮挡,广告效益极强
95%以上,超高得房率,可外摆
小区主出入口,自带消费人群5万人+,社区生活消费旺盛
无需托管,自主权强,可自用可出租,辅助招商不分成

楼层高3.8米,四期二楼层高4米,面积55-269㎡,形成多整合:上海唯一在售70年产权,重餐饮,地铁口,沿街社区底商层楼层高3.8米,四期二楼层高4米,面积55-269㎡,形成多

来10年一手商铺非常稀缺,卖一套少一套8.项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上,消费有保障按照泗泾目前的房地产开发状态,未来整个周边大量住宅用地的土拍后的住宅售出,吸引虹桥商务区,徐家汇等高知、高净值居住人流的导入,本区域未来上商业繁荣的景象是可以预计到的,未来这里一定是一铺难求的租赁市场

商铺卖点:
1.70年产权纯沿街现铺,可做重餐饮,有停车位 买到就是立即赚到
2.位于板块主干道,小区大门口,地理位置优越
3.坐落于学府密集处拥有庞大的教育消费、师生消费能力(幼儿园 泗泾小学 九年制上师大附属学校、松江四中等)。
4.商铺定价低,随着地段升值,新拍住宅增多,人口导入的增加我们的商铺升值空间远大
5. 紧邻泗泾地铁站,上海日人流量第一,足以带动整个商业氛围以满足商家对消费频率,营业额等的要求。
6、无需托管,自主权强,可自用可出租,辅助招商不分成
7.2016年以后拿地,商业用房,开发商必须自持10年以上才可以出售,未来10年一手商铺非常稀缺,卖一套少一套
8.项目一公里范围类拥有常驻高净值业主15万人以上,消费有保障

经济带、长江经济带乃至全国的商用密码产业以及上下游企业集聚区。区位介绍项目位于松江区泗泾镇核心位置,泗泾常住人口高达30余万人,泗泾有社区82个左右,预计2022年泗泾常驻人口将达到50万,2年内人口基数预计上涨70%左右,如此庞大的消费人群映射巨大的消费市场,给区域带来无限的消费潜力。项目紧邻上海