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无名小猪 于 2024-5-14 12:42 发布于 [生活/情感/求助] 点击:296 回复:7

【宁波新房票政策要来了!】宁波市住建局目前正就《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知(征求意见稿)》公开征求意见。新房票政策与现行房票政策相比,变化比较大,主要有:全市“城拆”“…

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【宁波新房票政策要来了!】宁波市住建局目前正就《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知(征求意见稿)》公开征求意见。新房票政策与现行房票政策相比,变化比较大,主要有:全市“城拆”“农拆”项目均适用;住宅、非住宅拆迁都可选房票;持房票购房,依法享受契税减免政策,买新建商品住宅,有购房奖励等。( 宁波晚报)

宁波新房票政策要来了!】宁波市住建局目前正就《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知(征求意见稿)》公开征求意见。新房票政策与现行房票政策相比,变化比较大,主要有:全市“城拆”“农拆”项目均适用;住宅、非住宅拆迁都可选房票;持房票购房,依法享受契税减免政策,买新建商品住宅,有购房奖励等。( 宁波晚报)

宁波市住建局目前正就《关于进一步优化宁波市房屋征收安置房票政策有关事项的通知(征求意见稿)(以下简称“新房票政策”)公开征求意见。


新房票政策与现行房票政策相比,变化比较大,主要内容通俗解读如下。


1、全市“城拆”、“农拆”项目,均适用


按照征求意见稿,新房票政策的实施范围,为全市范围内国有土地上房屋征收项目(即俗称的“城拆”,城市拆迁)集体土地上房屋征收项目(即俗称的“农拆”,农村拆迁)(含协议拆迁项目)。


2、住宅、非住宅拆迁,都可选房票


新房票政策正式施行后新实施的房屋征收项目,被征收住宅、非住宅房屋的被补偿对象(以下简称“被补偿人”),可以选择现金或房票形式的货币补偿。


被征收的是住宅,拿房票的话,就是住宅房票。被征收的是非住宅(商铺、写字楼等),拿的房票就是非住宅房票


3、房票全市通用,可以买住宅中的新房、二手房,也可以买非住宅


被补偿人在房票有效期限内,可以购买本市行政区域新建商品住宅(含车库、车位)、二手住宅(含车库、车位)以及商业、办公用房。


4、房票可以多次使用


房票票面金额,包括被征收房屋评估价值(或货币安置补偿资金)金额和货币补偿补助(或货币安置补偿奖励)金额。


房票票面金额可用于支付购房款。对使用房票票面金额购房不足部分,符合条件的房票持有人可以申请商业银行贷款;符合公积金贷款条件的,可办理公积金贷款手续。


房票实行额度管理,可多次使用。购房后房票票面金额仍有结余的,房票持有人可使用结余资金再次购房,或者向房票发行机构申请兑换成货币。


5、持房票购房,依法享受契税减免政策。


6、持房票买新建商品住宅,有购房奖励


持房票在有效期内购买本市行政区域内新建商品住宅(含车库、车位)的,可向购房房源所在地人民政府申请购房奖励。


购房奖励具体标准,由各地自行制定。


市里会定一个最低奖励标准,一般是被征收房屋评估价值(或货币安置补偿资金)实际使用金额的百分之几,且住宅房票和非住宅房票的最低奖励标准可能是不一样的。


7、持住宅房票买住宅,可申请购房补助


持住宅房票,在有效期限内购买住宅(含车库、车位)的,可向房票发行机构申请购房补助,购房补助标准由各地征收补偿政策确定。


非住宅房票不可申请购房补助


8、房票样式全市统一


房票样式由市住建局和市资规局统一监制。


房票票面记载事项包括:征收项目名称、被补偿人名称、购房交易人名称、票面金额及利率、有效期限、房票出具时间(征收补偿协议时间),购房补助和购房奖励标准及兑付条件等内容。


9、房票有效期12个月,有效期内未买房,可到期后兑换成货币


房票有效期限为12个月。


房票有效期届满后未购房的,视同现金形式的货币补偿,可向房票发行机构申请兑换成货币。


10、房票不能转让


房票实行实名制管理,以被补偿人为核发对象。


房票不得转让、抵押、质押、非法套现


房票持有期间发生继承法律事实的,继承权人可持法律证明向房票发行机构申请实名变更。


11、统筹建设全市统一的房票业务结算平台


12、完善房票房源超市


按照“应进尽进”原则,鼓励新建商品房项目入驻房票房源超市,支持房地产开发企业提供承诺时间内市场最高优惠额度。


积极引导二手房源、房产经纪机构入驻房源超市,鼓励房产经纪机构对持房票购房交易双方减免经纪费用。


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买的没有卖的精——嬴政 192.168.1.2 2024-5-14 12:46[] <空> 0复印0
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