我用一个华人自己的经历告诉大家美国HOA的残酷，其实美国交房产税就只是小儿科。 在这个美国华人还是个快乐单身汉时，买过一房子，社区相当漂亮，HOA比较高，>50%的房子带3个车库，外加30-40%的自建1-5个Unattached的车库……刚住进去的时候，他就发现整个社区就他自己<50岁，剩下的至少50多等着退休，或者已经退休，他们好像都不工作似的，每每看见，他们要不在整理房前屋后的花花草草，或者在车库里悠闲地修理/玩自己的大玩具，包括但不限于草地摩托；雪地摩托；滑雪的Ski/Board；Camping的各种工具/RV等，更重要的他们每家至少一条狗，有一对退休的老夫妇养4条。 前几个月他还挺喜欢这个社区，最主要是他说他喜欢花花草草，自认为水平还可以，夏天时院子里五颜六色，色彩斑斓，有一个月还得了社区委员会颁发的奖励，冬天时前后院各种装饰的彩灯，他还买了好多太阳能的灯，黄昏后华灯初上夜阑珊……原本以为他会在这儿一直呆下去，直到第二年夏天。 当时他请了两个星期假，先把足够两周的肥料撒在草地上，然后把前后院的自动喷灌系统打开，设定每天早晚各喷水40分钟，再看看天气预报接下来两周的天气，并没有太多的雨水，感觉两周后回来，花草应该不会太零乱……还是他大意了，他度假的两周，雨水比他想象的多了一点点，但要命的是温度太高了，加上草地的喷灌系统，草坪疯长……等他回去的时候，草坪有一尺多高，有些草长得2-3尺高，可能是肥料太多……再一查信箱，有一封HOA寄来的账单，$700罚款，必须在一个月内交。 没办法，他只能乖乖地交了罚款……有一次晚饭后他和邻居退休的老大爷聊天，聊到了他被罚款的事，大爷的话彻底惊到他了。老大爷说：“如果你再度假四周不回来的话，第七周HOA就有权拍卖你的房子……因为我也被罚过，后来为了安全，直接找专门打理花园的公司负责。” 于是，他赶快回屋打开HOA的细则，真如老大爷所说，想到他签字时特爽快地就签了……冷汗直流。再把HOA细则好好看看：太吓人了，说几条吧： HOA的所有规则只要社区2/3同意即可；整个社区不能抽烟/大麻，在出社区上大路的地方专门设置了吸烟区-亭子，任何人在亭子外吸烟，HOA就有权马上拍卖你的房子；任何房子的前院花草必须按规则设计，必须和社区颜色搭配，如果不搭配，HOA有权给你扒掉，重新栽上和社区搭配的花草，但所有的花费房主出；如果花草零乱（怎么定义零乱呢？），第一到第六周罚款依次递增，到第七周依然没有做出改变，第七周HOA就有权拍卖你的房子。 最后重点：只要社区2/3房主同意，就可以制定这么高的权力。还记得开头他的话吗？“刚住进来的时候他就发现整个社区就他自己<50岁”……邻居老大爷告诉他：“Only old/rich WASP are welcomed”。#a股#收起
于 2024-1-30 14:40
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