[cp]网上一群搞地产的野生专家讨论公摊这个事情明显没有脑子，这类人是精致的利己主义者，说公摊自己出钱不划算，只要不算公摊那么就可以少出钱买房子，这的多蠢，公摊面积不算房价，并不影响房子的总价，但是购买者却彻底失去了对公摊的一切权利，包括所有权、经营权、使用权，对于住户来说，他出的钱其实是一分钱不会少的，但是一出门就必须接受自己完全没有话语权的场景的一切商业推送，这个问题业主委员会也解决不了，业主委员会能解决的都是产权范围内的事情，产权范围外的，开发商或者机构想干嘛干嘛，只要场景过了环评就行，这也是资产盘活重要的一环，现在大型机构都看到人口集中的小区的流量红利，一天到晚琢磨往这些场景里面塞商业，以前因为有公摊，很难为所欲为，住建部修改了规则，未来逐渐的，住户会彻底失去以前本来自己有话语权的公摊的所有权利，你住你认为很不错的房子，但是你必须忍受别人往你住的地方塞商业推送，因为公摊与你无关，甚至，你出门遛狗都要缴费，因为遛狗的公共区域是公摊，如果你没有因为公摊给过钱，理论上持有公摊的资产所有人有权力找你收遛狗导致的清污费，实际上公摊是一个巨大的金矿[/cp]
于 2023-7-29 16:22
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