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小乐 于 2022-9-1 13:59 发布于 [生活/情感/求助] 点击：131 回复：3

总体来说新小区物业服务相对好起来了，在物业立场，物业服务已经开始了，一个个都不交，那这个小区会好啊，你说物业服务不到位我不缴了还算有理由，你新小区交付第一年就不缴了，理由呢

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昨天陪父母去交付某个新房，指定物业说，非要预缴12个月物业费才能给钥匙，请问国家住建部或宁波市住建委有没有此类的规定？按理说，房子交付不应该与物业费捆绑呀？更不应该用已经付完全款的房子来绑架业主支付… xincheng 2022-9-1 9:06[回删锁滤] <112字> 亮 0复印3
建房卖房物业都是一伙的，房东就是牛羊而已。难不成你们自己联合起来选物业吗？ 有这个权吗？ lSSO 2022-9-1 9:11[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
目前就是一家的。主要是，目前没有明确的入住计划，所以想缓交一下，后续如果出租或转让自然会交足。 xincheng 2022-9-1 9:22[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
那还是得看他这家物业是怎么规定的，也许没有入住返还30%？？一般看《宁波市住宅小区物业管理条例》，有疑问的可能要去投诉了。 lSSO 2022-9-1 9:28[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
新房交付第一年好像逃不掉的，都在付，要么晚点去收楼，可以晚点付 小乐 2022-9-1 9:28[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
一般论，一般来讲房东承担从交付起的物业费用。不入住可能需要承担大部分。 lSSO 2022-9-1 9:32[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我记得前几年哪里有个新闻就是这样，交房日业主不肯付物业费，房产公司拒交房，然后业主上诉法院，房产商败诉付了交房合同期后的违约金，当然你要有这个时间精力去搞. lyuser 2022-9-1 9:33[回删锁滤] <78字> 亮 0复印0
为了几个钱。肯定不会和他打官司啊。耗不起。 雾夜飞鹰 2022-9-1 9:35[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
这没道理的，但是空置房最多也就打7折，鸡贼的物业要看水电表是否有读数。要是我就先不收房了，啥时候住了啥时候收，让他们急好了。 或者偷摸自己配个钥匙。 乐乐宝 2022-9-1 9:53[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我发现现在的物业 好像房子都是他们的，他们是主人一样， 什么都他们说了算 神州行 2022-9-1 9:57[回删锁滤] <空> 亮 0复印1
还真是这感觉，物业发个通知发个公告，业主必须遵守 逍遥骑士 2022-9-1 12:11[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
不会的，你要趁人少的时候去说，会给您先验房的，交半年也是可以的 amico 2022-9-1 10:36[回删锁滤] <31字> 亮 0复印0
可以按月缴费，第一年不能打折。 shy_nb 2022-9-1 11:00[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
如果自己住，交了也无妨。这是对付那些拆迁户的，有些多套房子，压根就不缴物业费的。 藤井树 2022-9-1 11:34[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
现在物业才是小区的主人。。 风花雪月7 2022-9-1 11:43[回删锁滤] <13字> 亮 0复印1
法律或法规依据有吗？拿出文件来，不然我肯定有时间慢慢搞。 none 2022-9-1 13:01[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
总体来说新小区物业服务相对好起来了，在物业立场，物业服务已经开始了，一个个都不交，那这个小区会好啊，你说物业服务不到位我不缴了还算有理由，你新小区交付第一年就不缴了，理由呢 小乐 2022-9-1 13:59[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我们小区第一年必须交，第二年看自己的。没时间跟他搞的！不过物业很垃圾 悲肃清风 2022-9-1 14:32[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
现在新楼盘很多一开始开发商在贴钱，交付时候好看点 保安管家小年轻人也多，后面物业费收不上来就招老年人了，恶性循环了就搞不好了 小乐 2022-9-1 14:39[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
第一年不交钥匙都拿不到。 风花雪月7 2022-9-1 14:45[回删锁滤] <12字> 亮 0复印0
就是。而且，强制性预缴一年，没得选 xincheng 2022-9-2 10:24[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我乐意交啊，但是，我愿意交到2022年底，但是你不能把我的钥匙和门禁给捆绑啊 xincheng 2022-9-2 8:48[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
一般可以商量的，我那个时候是交了半年，然后差不多两三年后住进来前面的付清，打了八折，现在都是年底一年一付的 小乐 2022-9-2 13:45[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
现在物业才是小区的主人。。 悲肃清风 2022-9-1 15:04[回删锁滤] <13字> 亮 0复印0
物业总以为自己是小区的主人 无涯子 2022-9-1 17:07[回删锁滤] <空> 亮 0复印1
自己回家自己开锁，没钥匙还不简单，网上开锁工具一套100元，太简单了，三秒开锁 nb自由 2022-9-1 23:42[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
物业总以为自己是小区的主人 书童 2022-9-2 12:35[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我发现现在的物业 好像房子都是他们的，他们是主人一样， 什么都他们说了算 宾鲁 2022-9-2 15:30[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
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