当前位置:易索资讯>>易索论坛>>[生活/情感/求助] 入选精华区
主题
正在载入……
nblin1 于 2021-4-29 15:33 发布于 [生活/情感/求助] 入选精华区 点击:2347 回复:49

“深水炸弹”提出来搞个工具房我也深有感触,自力更生自己动手还是很有乐趣的。

正文
PM 信息 回复 编辑 删除 管理

遵循大大的理念住房不炒,其实还是没有理财头脑,自从结婚后就没换过房,终于等到儿子初中毕业不需要住学区房了,于是换个房提上了议事日程。看看东新、南部的房价吓一跳,看看一般新房的均价也感觉承受不起,既然车子都是二手换着开,房子也直接考虑二手了。但二手也要有追求,给夫人定了四个标准去海选:1、有电梯2、最好是顶复3、必须有露台4、最好小高层。没想到夫人还挺利索,没几天就找了几套来,趁着2020年的元旦放假就一并看了(幸亏动作利索,不然就出不了门了),其中一套挺喜欢,头天看房第二天下定过户,发现换房比换车也不慢。

房子大概交付十几年了,原来房东在2010年左右装修的,结构布局和用料都不错,而且除了书房其他都是活动家具,这样就为局部翻新提供了不错的条件。但一月份买的需要六月份才能交房,而我们入住要在八月底前,所以实际留给我的翻新时间不超过40天,一切以实用为主,自力更生,能自己干就自己来吧。



原始装修的户型图,9+10楼,10楼南北各一个露台,我在保留原来水电、瓷砖地砖、地板,楼梯的前提下做个局部的翻新,打算利用一个月的双休日及早晚空闲时间做完这件事。


这次翻新改造用到的部分工具。

第一步:因为工期太短,所以提早预订了整套家具和厨具,我喜欢把事情简单化,所有的家具都是一个工作室预订的,连床垫都没找第二家,我出款式和尺寸,他们负责设计制作安装。厨具的店家那里也顺带预订了吊顶和窗台石,这样就可以省下精力时间干自己的活了。

第二步:拆除整体厨具、洁具、浴缸,搬空原来旧件,保留的物件做好保护。这种粗活没有技术含量,一个大男人完全可以胜任。

第三步:油漆工进场,这个是这次翻新找的唯一外援,油漆这种技术活真的吃不消。全部墙体乳胶漆刷白(以后其他材料施工留白是最方便的),保留的家具及门窗套刷漆翻新。

第四步:露台翻新。这次翻新的重点,也是我换房的一个理由,总想有一块可以直接看到天空的地方。思路是这样的:南侧露台才两个多平米,直接地砖上面铺设防腐木地板。北侧露台分成两块,一个八平米的阳光房做遮阳处理,另外一个十六平米的露台将原来的露台明沟改暗管(一根管子工程浩大),增设雨棚,然后户外地砖上面铺设防腐木地板,墙面翻新刷漆(局部做木栅栏方便造景),设置一处露台水池(因为承重问题,直接买了成品仿石造景),最后铺设花坛造个花园小景。








露台目前初步成景。



增设的遮阳帘,让夏季的烤箱能稍微凉快一点。

第五步:厨房翻新。厨房的面积很小,又不改动水电路,所以厨房功能设置方面也需要动动脑筋,主要是洗碗机和烤箱的位置,最后单独设置了一组到顶的高柜来解决这个问题,洗碗机的水电从橱柜底部走明管。特意在洗碗机底部设置了一个抽屉加高底部,这样既方便收纳,又能方便碗筷的放置。后期还加装了一个燃气热水器(有太阳能热水器,这个作为备用),因为没有预埋,所以水电气三根管路在底柜内走明管,然后上穿台面到机器。




净水器,厨余粉碎机等物件咸鱼全新件价格非常实惠,就是一般没有安装,这个正好练练手。


第六步:零散小活。

1、灯具安装:所有灯具更新(这个吊灯安装最麻烦,折腾了大半天),然后更换开关插座。


2、太阳能热水器维护:处理轻微渗水问题,重新做保温防护(2020年底的零下七度还是没顶住,这也就是后来增加了燃气热水器的原因),管路中加入增压泵,提升洗澡的舒适度。



3、更换龙头、马桶、洗脸盆、浴缸:拆旧换新,这个简单的。

4、更换门锁:直接上把智能锁,这个花钱就行了。

至此,基本改造翻新结束。






点亮
0
复印
4
此贴已被 nblin1 于 [2021/4/29 15:33:08] 编辑过
———————————————以下为[nblin1]的签名—————————————————
主题列表
查看全部
只看作者回帖
只看我的回帖
不错,不用考虑学区房,确实可以随便搞啊 iamder 2021-4-29 13:28[] <19字> 0复印1
露台很漂亮 云姐姐 2021-4-29 13:28[] <空> 0复印0
厉害 JUST咖啡 2021-4-29 13:35[] <空> 0复印0
真不错啊 frank-bao 2021-4-29 13:41[] <空> 0复印0
这个露台地板什么材质我的颜色全掉光了 oKISSo 2021-4-29 13:46[] <空> 0复印0
能干的 zsc 2021-4-29 13:46[] <空> 0复印0
垃圾处理器建议拆了吧 拉美西斯 2021-4-29 13:47[] <空> 0复印0
看到了同款净水器 daniellqian 2021-4-29 13:51[] <8字> 0复印0
不错 拉撒路 2021-4-29 13:51[] <空> 0复印0
赞~~~垃圾处理器不能打牡蛎壳 ronink 2021-4-29 13:54[] <空> 0复印0
少浇水 逍遥司南(验光配镜) 2021-4-29 14:30[] <空> 0复印0
拿来种下后就没浇过水,哈哈 nb自由 2021-4-29 14:51[] <空> 0复印0
好漂亮 一辉 2021-4-29 13:59[] <空> 0复印0
不错 啊~那波 2021-4-29 14:10[] <空> 6复印0
牛逼 野猪满山跑 2021-4-29 14:29[] <2字> 0复印0
漂亮@!!! 西溪河边 2021-4-29 14:52[] <空> 0复印0
佩服你们这些手工达人 煨灶猫 2021-4-29 14:57[] <空> 0复印1
佩服你们这些手工达人 影人 2021-4-29 15:08[] <空> 0复印0
后来赔多少? 000495 2021-4-29 17:29[] <空> 0复印0
动手能力超群,赞 贝吉塔 2021-4-29 15:20[] <空> 0复印0
露台这些就担心台风天 达子 2021-4-29 15:32[] <空> 0复印0
这是哪个小区 天使的老公 2021-4-29 15:43[] <空> 0复印0
膜拜大神!~ 粒子流 2021-4-29 16:35[] <空> 0复印0
这是哪个小区有这样房子,我也在找 八公闲人 2021-4-29 17:07[] <16字> 0复印0
点赞 和风 2021-4-29 17:26[] <空> 0复印0
挺会折腾的,mark一下 饶命啊英雄 2021-4-29 17:37[] <空> 0复印0
看着像西湖花园,也有可能是东湖花园一期 三皮 2021-4-29 18:20[] <空> 0复印0
膜拜大神!~ 我的故事 2021-4-30 9:15[] <空> 8复印0
佩服你们这些手工达人 阿呆780219 2021-4-30 12:37[] <空> 0复印0
您未登录,不能回复主题,点击登录并回复此主题