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zsc 于 2020-7-30 17:25 发布于 [口 水 吧] 点击:38 回复:0

改不改,在于你对未来利率走向的判断。 如果你觉得利率会低,你就改;如果你觉得将来说不定要涨,那就选固定锁定。

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如果你的利率是7折, 基准利率是4.9,那你的实际利率就是3.43。这个利率真的很好了, 就比公积金高一点了。

1, 如果你要转换LPR的话. 你要拿去年年底的LPR4.8去减一下。 3.43-4.8=-1.37 (这个是你的,这个点永远不会变。 而且记住你的点是负的)

转换之后的你以后的实际利率就是 LPR-1.37 . 记住LPR是一个每个月都会变化,它是18家商业银行根据市场算出来的~~

现在LPR是4.65, 如果这个LPR维持到年底, 那你明年的利率就是 4.65-1.37=3.28 (对你有利); 如果以后LPR变成5了, 那你的利率就是5-1.37=3.63 (你就亏了)

(但是实际上, 我觉得像你们这样的7折利率, 银行是不会让这个最终利率去低于公积金利率3.25的。 公积金利率3.25肯定是你们的下限)

2, 如果你不想麻烦,那就选择固定, 那你以后都是一直是3.43了。 LPR怎么变都和你没有关系了。

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此贴已被 zsc 于 [2020/7/30 17:25:40] 编辑过
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改毛啊改 水洋 2020-7-30 15:28[] <空> 0复印0
是这个理解。 小土豆 2020-7-30 16:55[] <6字> 0复印0
我是2014年的贷款,利率是4.65,要不要改 没有明主 2020-7-30 17:32[] <空> 0复印0
不用改的。 大树 2020-7-31 21:10[] <空> 0复印0
七折就算了吧。安稳点 风花雪月7 2020-8-1 9:38[] <10字> 0复印0
为什么不会涨? zsc 2020-8-1 20:44[] <空> 0复印0
2018年5月贷款11月底批的5.88%要不要改,贷款15年 lely 2020-8-1 20:00[] <空> 0复印0
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