节前最后一岗发大兴

大公司有点死板，非得按国家法定节假日走。。。。不过这么多号人，不这么弄根本管不过来啊。。。

人在公司，其实就是嗑瓜子聊天，物理上站好最后一岗。。有什么活初七上班再说了。。。聊天就聊到买房子。。听他们聊得那么high，感觉又没get到点，，我也就由热烈地参与讨论，变为安静地听了，继而变为懒得听打开易索开始码字。。

房价确实有点恐怖了。。我在的这种三线小城市，带点学区概念的开始朝3走，，10年前入手时无非1字出头。。。前一阵去上海会友人，住新天地旁边，，至于房价，已经吓人到选择性失忆，现在想不起具体多少的地步。。。社会效应不多说了。。

下面完全是自己的个人感受，如果有任何异议的，一切以你为准。。。勿喷。。

我只是个外贸人，因为涉及交易额较大，所以也关心汇率和与汇率相关的一些知识点。。。

先讲结论：在商品房还是人民币主要锚定物的大前提下，，房价不会跌，只会控。。

货币锚定物这个概念很重要的。。。每个国家的货币都有锚定物，，来保障货币的价值，担保本国货币在国际上的信誉。。。锚定物一般不只有一样。。。比如美刀在还没霸权时，最早只单一锚定黄金，号称美金，，后面搞美元霸权，黄金不够了，，开始主要锚定石油，号称石油美元，美帝拼死折腾中东就为了自家货币够信誉。。。。现在仿佛锚定霸权了，包含军事科技金融等等，这也是懂王睡王敢随便放水的底气：美帝的霸权和国家信誉到底值多少钱？谁都说不清。。。。

但凡是这个国家货币的锚定物，一般是这个国家的核心中的核心利益，碰不得的。。。所以美帝不能丢霸权，霸权一丢，USD直接变废纸。。。

天朝早先也锚定黄金，，后面锚定外汇储备。。前些年很多人喷我们买这么多美帝国债干啥，，美国佬消费我们买单。。我个人觉得这也没办法，手中的美债债券数量，部分决定了央妈能发多少软妹币。。。要增发软妹币，在暂时没有更大的锚定物前，只有增持主要外汇国国债，，作为软妹币的价值/国际信誉靠山。。。也给美帝一个定心丸：我们要发展，要增发货币，就要多买美债，，美帝主观上也愿意让我们有限度地发展。。。

在放手房价时，央妈应该已经下决心把全国地价当做主要锚定物了。。。增发多少货币，只要有相应价值的地价上涨，，那就能在不剧烈冲击其它商品价值的前提下稳定货币的相应价值。。。

08、12金融危机，天朝能增发这些货币挺过去，老百姓感觉有一波通货膨胀。。。如果没有房地产作缓冲池，物价恐怕早被冲爆了。。。天朝没有任何其它一项资产，能有地皮这样的体量、原先被严重低估、且符合国人消费习惯的。。。。所以 地价 --- 货币 --- 经济增长 已经绑在一起的啊。。。。

一个商品要能做货币锚定物，其交易必须健康，其价格能基本围绕价值，，不能出现有价无市或者有市无价的情况。。。地价/房价现在是国家战略之一，肯定是严控状态。。。突然的房价猛涨肯定是要遏制的，，调整性质的降价也是可以接受的。。。

但是大片的房价下跌是不可能的，这会影响到软妹币，，加上杠杆和市场信心，，大片房价突然下跌造成的后果估计是毁灭性的。。。人民币变津巴布韦币。。。

就像以前经常听到的我国外汇储备达到多少多少，后来渐渐听不到了，，也敢在经济高速增长时抛售美债，，毕竟天朝地皮增值速度都上火箭了。。。。但不管是否出现新的锚定物，，地价/房价作为货币主要锚定物肯定是长期的。。。如果出现新的什么锚定物，地价不再需要跑赢经济增长时，，老百姓的平均收入也才能跑赢房价吧。。。。

但说到底，，自己不努力，经济环境再宽松，，哪怕天上掉钱了，，也是捡不到的。。。