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FEI 于 2026-4-6 17:55 发布于 [生活/情感/求助] 点击：6 回复：1

地面价13500，应该是按容积率已经算好了了，13500一平方，加建筑成本，加融资成本，营销成本，管理成本，利润，装修，估计要3万左右了。

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房产公司新拍了一块地，拍下的地价是13500元/平，造18层的中高层，请问以后开盘要卖多少一平才是回本价 小陆先生 2026-4-5 18:32[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
27000应该够了 popsai 2026-4-5 18:39[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
土地价格13500 建安反算可售6500 装修1500-2000 中档次楼盘基本都在了 当然 现在市中心盘基本都是外墙干挂或铝板 高配示范区、高配户内精装修 就在这个... skgg1123 2026-4-5 18:48[回删锁滤] <144字> 亮 0复印0
粗算：地价13500，按2.0容积率算，楼面价6750，建安成本5000+2000精装，财务营销成本1000，保本售价15000 小乐 2026-4-5 19:47[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
地面价13500，应该是按容积率已经算好了了，13500一平方，加建筑成本，加融资成本，营销成本，管理成本，利润，装修，估计要3万左右了。 FEI 2026-4-6 17:55[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
你错了，地价 不等于 楼面价 小陆先生 2026-4-6 18:56[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
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