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dennis.fly 于 2026-2-2 9:42 发布于 [生活/情感/求助] 点击：456 回复：24

一套房子挂贝壳了，贝壳打电话来说，他们有个服务就是和我签3年合同，他们帮我找租客，如果我同意，就先付评估月租金的一半给我当定金，然后50天内给我租出去。每年收我200管理费，再给他们每个月4天的房租，我算…

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一套房子挂贝壳了，贝壳打电话来说，他们有个服务就是和我签3年合同，他们帮我找租客，如果我同意，就先付评估月租金的一半给我当定金，然后50天内给我租出去。每年收我200管理费，再给他们每个月4天的房租，我算了一下，相当于全年租金的15%给贝壳，换来未来3年稳定租约。有人这样弄过吗？合同期间，所有的维修等服务，都是贝壳来，我不需要操心
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一套房子挂贝壳了，贝壳打电话来说，他们有个服务就是和我签3年合同，他们帮我找租客，如果我同意，就先付评估月租金的一半给我当定金，然后50天内给我租出去。每年收我200管理费，再给他们每个月4天的房租，我算… dennis.fly 2026-2-2 9:42[回删锁滤] <176字> 亮 0复印1
50天内没租掉他们只承担半个月房租，租客违约了违约金跟你没关系，重新找租客又是50天，你看看网上评价基本都是负面的 疯掌柜 2026-2-2 9:45[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
听说。。。。。租客违约，押金归他们，然后又是 50 天空窗期，送指纹锁，包网络。。。 韩小破 2026-2-2 9:48[回删锁滤] <42字> 亮 0复印0
没错，所以最理想状态是三年没有空租贝壳拿走15%，如果是不理想状态呢 疯掌柜 2026-2-2 9:57[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
基本能吃业主的两个半月租金 乐乐宝 2026-2-2 10:30[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
不理想的是和当初的蛋壳一样 nb自由 2026-2-4 12:42[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
贝壳给你看的是最理想状态，这种问题你应该来问我这个专家 疯掌柜 2026-2-2 9:49[回删锁滤] <空> 亮 0复印1
等一下打电话给你 dennis.fly 2026-2-2 9:57[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
他们会亏着做事?不要想了,最理想的是每年15%房租,那不理想呢,你的收入是多少? 快乐风 2026-2-2 10:38[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
拒绝踩坑！！ 卡夫卡 2026-2-2 10:40[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我就是给他们了，太多自己管不过来的，索性包给他们。钱少点就少点。 小程序猿 2026-2-2 11:45[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
重点 太多。。。。。。。 10010 2026-2-4 9:14[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
省心租嘛，明显不划算的。 乐乐宝 2026-2-2 10:11[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
15%都不止的，首先，租金不是你说了算，你同意的话，他们会上门来所谓的考察，然后压一下你的租金， 急收智能手机 2026-2-3 10:42[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
假设贝壳12个月租满，跟你说是50天后才租，然后三个月或者半年后再来一次。 192.168.1.2 2026-2-3 10:58[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
不合算，租不出去马上毁约，还不承担责任 似水年华 2026-2-3 10:52[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
还是那句话，无论哪个行业但凡对方主动推销的都是踩坑的多 zhouzhouyi 2026-2-3 11:08[回删锁滤] <27字> 亮 0复印0
换句话说他们要赚差价，中介长租房容易暴雷，房客付了全年的房租或者背了商业贷，给你的钱估计是按月支付。房租行情上行期还行，一旦大批量不好租的时候，他们一走，留你跟房客两头落空。 天翔曲 2026-2-3 11:12[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
得不到好的总是被动的那个 sxh_hzf 2026-2-3 11:27[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
主要还是中介的名声差，没啥职业节操 小乐 2026-2-3 13:58[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
这种新闻多了·过阵子会说世道不好房子租不出去~要么解约~要么降房租，反正中介肯定不会吃亏 adan 2026-2-3 17:19[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我也接到过，但是我拒绝了，又不是豪宅，出租还是很好出掉的，就算说的再好，扯皮来一次够你受的 爆走一族 2026-2-3 20:29[回删锁滤] <45字> 亮 0复印0
你要仔细想想，有好处贝壳为什么要给你 不用上班真好 2026-2-4 9:44[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
贝壳让我2500一月租给他，我2000租给别人了，宁可房租便宜点， 神州行 2026-2-4 13:41[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
赚认知以内的钱 澡盆 2026-2-4 15:07[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
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