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loulou 于 2024-9-26 15:28 发布于 [生活/情感/求助] 点击：491 回复：42

出租房玻璃破了，谁修？

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想起个事儿，那天租客发我一张图片，出租房的窗户开着，我不明所以，然后她说她刚从老家回来，窗户就是开着的，拉不动了，玻璃还破了，问我咋办，我说可能底下那支撑的金属杆有扭曲了，你叫家政修理，然后她问我，钱谁出？我当时真的是震惊，我感觉好奇怪会问出来这种问题，很无语啊，回她说你自己，然后她说她走的时候是好的，我说可能你没关好，碰到接连台风了，高层风大，窗户之前一直都是好的，还是双层玻璃啊，没那么容易坏，还好没有砸到楼下的人和车，否则麻烦大了，她说她走时候关好的，你怎么不信我，我说那你要报警了，谁进去过了..............

难道我是外星人吗？窗户本身安装固定、开合、玻璃，锁止都没有一点问题，现在这样，难道不该是自己负责修了吗？什么心态还要来找房东修理？关键是还理所当然的样子？
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出租房玻璃破了，谁修？ loulou 2024-9-26 15:28[回删锁滤] <356字> 亮 0复印0
基础设施坏了，房东修很正常吧 闭口禅 2024-9-26 16:13[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
要看怎么坏的吧？怎么弄坏都房东修？搞笑吧 loulou 2024-9-26 16:21[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
理论上是房东修的，好的租户自己就解决了 洛宁 2024-9-26 16:20[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
这是什么理论 loulou 2024-9-26 16:30[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
看合同有无相关约定，无约定的话玻璃自爆的、非人为原因的（台风地震等等）房东修，人为的（使用不到）租客修，无法区分的互相协商着来。 小乐 2024-9-26 16:24[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
下次签合同的时候就要注明，一切家里的设施设备，交房时确认好，如果在租房期间，发生损坏或故障，由租客承担。 独自守着窗儿 2024-9-26 16:25[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
只要是出租房里的东西正常使用坏的，都是我出钱出力去修的 dennis.fly 2024-9-26 16:41[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
没写明的话，一个灯泡坏了，都会让你去换。。。 独自守着窗儿 2024-9-26 16:59[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
对的，修马桶，修空调，修洗衣机把手坏了，灯泡坏了，水龙头漏水家里拆了先给他换上。一个微信，隔天修好，空调启动器坏了，连夜修好。 逍遥司南（验光配镜） 2024-9-26 19:10[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
感觉这个租客不会去修。 delphilijp 2024-9-26 17:34[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
一般是房东。我们出租房的床都塌了两次了，不知道租客怎么回事 xincheng 2024-9-26 17:20[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
禽兽啊，租客你也上 Timothy-Q 2024-9-27 8:09[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我认为是房东，他在里面打架砸东西，那是租客负责，这种损坏，房东负责。我的房子的话，我就直接算倒霉，自己去换了。他要是搬走空一个月，玻璃能买好多了。 逍遥司南（验光配镜） 2024-9-26 18:03[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
奇葩租客太多了，所以我房子空了3年，架不住老妈唠叨，今年刚租掉，合同签了一年，结果住了3个月说不租了，非要问我退押金，而且还欠了我毛400的水电煤的钱没付。 深水炸弹 2024-9-26 19:31[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
真他妈的，昨天还叫了个朋友过来跟我谈，冒充黑社会威胁我，笑死我了，哈哈.... 深水炸弹 2024-9-26 19:32[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
你估计是睡了人家吧？哪会这样 xincheng 2024-9-26 22:26[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
老小区就这样，有钱人不会租，没钱人租不起，睡你妹啊.....老男人你也要啊！ 深水炸弹 2024-9-27 8:28[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
合同签一年也好半年也好，不租了是可以的，押金一般是为水电和损坏设施的押金，如果没损坏，扣除水电后是要退还的。除非合同有约定，一年没租到，押金是要扣除的。 独自守着窗儿 2024-9-27 7:37[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我怕麻烦所以找的正规中介出租的，合同白纸黑字，1.不能转租 2.谁违约谁赔付一个月租金（也就是押金） 3.如果拖欠水电费，房东有权单方面收回房子 深水炸弹 2024-9-27 8:31[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
问题是合同这么清楚的白纸黑字，还要找朋友过来跟我来搞脑子，我说我也爽气的，欠我的水电煤400多块钱我给你免了，退押金想都别想了，这煞笔就开始威胁我，哈哈，还好我想办法拿回钥匙把门锁了。 深水炸弹 2024-9-27 8:33[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
尽量和平解决吧。上次一个租户也是押金的问题，把家里所有电器的电源线都给剪了。下水道管里都倒了水泥。 独自守着窗儿 2024-9-27 15:28[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
包给二房东吧，论坛里就有，一般可以市场租金9折包给二房东；不放心小公司，给贝壳，市场租金价85这样。 shy_nb 2024-9-27 8:44[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
贝壳放心租，很多坑，还是算了，你是没碰到过，好多人中招过了。 深水炸弹 2024-9-27 8:52[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
前几天，贝壳来谈续约了，贝壳合同条款里安全垫设置的越来越厚、风险都给房东，除了超出市场平均的免租期，还要收房东的管理费了（也在向租客收管理费），没达成一致，不续约了。谈成 shy_nb 2024-9-27 9:08[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
签之前合同条款认真看，衡量利弊。前二月，贝壳要违约退租（中途空了毛一个月，中间还来协商要我减租金，没同意），说算了算贝壳付违约金后，我要退他们1000多（贝壳是预付房租），仔细看了合同，是贝壳还要付我3… shy_nb 2024-9-27 9:03[回删锁滤] <137字> 亮 0复印0
所以贝壳放心租不太靠谱，我也不相信他们。 深水炸弹 2024-9-27 11:14[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
租个屁，我不租，我懒，但是我省心了，不用操心这些破事，没办法，没有赚这钱的命。 none 2024-9-26 19:41[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
握手，我也这么想，但是朋友和老妈劝我，空着就是跟钱过不去，空了3年多，至少10多万没有了，唉 深水炸弹 2024-9-26 19:49[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我妈在丹凤房子空了十多年了。基本最多每年就住个几天。 吉米8088 2024-9-27 9:34[回删锁滤] <26字> 亮 0复印0
空着确实省心，但是想想干嘛跟钱过不去，我空了3年多，浪费10多万了.... 深水炸弹 2024-9-27 11:15[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
恶心人碰到又没又办法的。运气不好，千万别跟钱过不去。只要是你每天在我们面钱哭穷所以劝你租出去，早知道你月收入四五万，我才懒得劝你勒. 逍遥司南（验光配镜） 2024-9-28 15:07[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我觉得你说的有道理的啊，所以还是不要跟钱过不去。另外，我哪哭穷了，每天上班搬砖养家糊口不是很正常么？CEO 和 自有才是2个地主好为。最后，你是怎么得出结论月收入4-5万的？ 深水炸弹 2024-9-28 15:18[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
你猜，哈哈哈 逍遥司南（验光配镜） 2024-9-28 15:36[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
楼主新手吗？第一天出租时，房子和玻璃要租客检查过完好，然后后期是租客维修维护了，除非是房子建筑墙体破坏房顶漏水等不是人为破坏的由房东维修 电影达人 2024-9-26 21:09[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
确实,一般这些东西是房东换的,我之前蝗租客也是门没关紧进小偷了,然后换锁了,然后退租的时候把锁的钱算进去了 虫 2024-9-26 21:36[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
先协商，不行自己修吧。现在碰到个租客不容易。还有有句话叫宁犯君子不犯小人，不然退租前往马桶丢几快破布，有你受的 zhouzhouyi 2024-9-27 8:47[回删锁滤] <55字> 亮 0复印0
有一说一，其实一个月的房租够顶一年的维修费了。 奇拿 2024-9-27 9:01[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
最恶心这种人，所以一开始最好不要撕破脸，等钥匙拿回来再说。 深水炸弹 2024-9-27 11:24[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
路过 流光飞舞 2024-9-28 9:55[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
.... 逍遥司南（验光配镜） 2024-9-28 15:06[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
我出租的时候一般都是跟房客说好，家里的情况你都看好了，目前是这种情况，到时候退房的时候也要这种情况还我，房钱便宜点可以，家里啥问题都不要找我，你们自己搞定，房钱准时支付，别的不管~！ 天翔曲 2024-9-30 9:03[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
租客跟我说空调不制热什么的，要我换空调，我说我房租这么便宜了，你克服一下吧，之后再也没找过我 澡盆 2024-9-30 11:32[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
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