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奇拿
于 2023-12-26 9:51 发布于
[生活/情感/求助]
点击：200 回复：0
据说拿房，拿钱是4和6，那么2000户拿房，按70拆迁面积，可得回迁房100平，那么回迁房总面积要200000平，而拆迁所得230000平3.18容积率，70万建筑面积可造，除去回迁房，那么ZF可出让500000万，据估计明年房市可能…
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据说拿房，拿钱是4和6，那么2000户拿房，按70拆迁面积，可得回迁房100平，那么回迁房总面积要200000平，而拆迁所得230000平3.18容积率，70万建筑面积可造，除去回迁房，那么ZF可出让500000万，据估计明年房市可能下探至17年水平，则市区老小区价格会回落到1.5左右，那么新房有可能到二万左右，则出让金，ZF预期楼面价2万，实际则不到1.5甚至1.2那么可回笼资金会60亿左右
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白鹤未来社区拆迁，原80平 不要房 要钱350万。 我一同事面积比我大，120平，分到550万
奇拿
2023-12-26 11:01
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一样面积，3楼直接比2楼多10万，这有啥好说~~
乐乐宝
2023-12-26 9:22
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一手房价格3楼是要比2楼贵的，我买的时候就是差了10%
lely
2023-12-26 19:31
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卧槽，白鹤面积都不大的吧？550万平均下来单价得多少了？
射雕英雄
2023-12-26 9:31
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而被拆方，拿房，面对3.18容积率的安置房，居住体验差不说，多层的70平和超高层的100平，其实实用面积相差不大，更何况这100平可能还需补缴一些不足款跟装修款，未必想像的美好，拿钱的，据说近段时间3公里内老小…
奇拿
2023-12-26 9:51
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超高层的100平，套内面积也就80出头吧
洛宁
2023-12-26 9:57
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得房率应该没这么高
傷追
2023-12-27 13:36
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目前，高层得房率平均80%不到点，而且这是得房率不是套内面积。住宅一般不会造超高层建筑
shy_nb
2023-12-27 14:00
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毛坯交付
乐乐宝
2023-12-26 10:07
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据说拿房，拿钱是4和6，那么2000户拿房，按70拆迁面积，可得回迁房100平，那么回迁房总面积要200000平，而拆迁所得230000平3.18容积率，70万建筑面积可造，除去回迁房，那么ZF可出让500000万，据估计明年房市可能…
奇拿
2023-12-26 9:51
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参考荷花庄，出尔反尔了。
192.168.1.2
2023-12-26 9:57
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这笔钱可以赌一把，明年房地产继续暴跌，现在房价反弹的基本面已经没有了，除非货币政策大放水，但是可能性微乎其微，所以持币的好处显而易见
demetry
2023-12-27 14:59
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拿钱租房，等明年房价继续暴跌后买，哈哈，等于白住还有钱多出来
nb自由
2023-12-27 19:32
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谁能保证明年房价继续跌
疯掌柜
2023-12-28 9:49
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明年房价涨、那100万买海曙区，还留下100万现金，
乐乐宝
2023-12-28 9:58
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二手房挂牌量越来越大，二手房的房价只会继续下跌（有拆迁预期的二手房除外）
nb自由
2023-12-29 21:24
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如果涨了，那亏大发啦！
木头林
2023-12-28 10:02
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现在遍地二手房跌的不要不要的，拿着现金可以慢慢还价 慢慢看，现在可是买房市场
eric80
2023-12-28 10:10
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那也不可能跌回2015年的价格吧
lSSO
2023-12-28 10:45
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胆子放大点，跌到08年水平都有可能
下七里
2023-12-28 11:18
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需要地价先跌到08年
shy_nb
2023-12-28 11:24
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醒醒吧，今天五乡地块明湖那里又拍出新高了。
寂寞英雄
2023-12-28 17:07
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新高在哪里？（2020年…… 最终，经过195轮剧烈厮杀由“江山万里&雅戈尔”以溢价25.1%，32516元/平楼面价加竞配1300平人才安居房，拿下该地块，成交总价42.1亿元）
eric80
2023-12-29 9:16
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超过65的都是新白鹤的，新白鹤最划算的。我今天刚签字，我选择拿房。38.3平赔钱159万，拿套70档的，还要倒贴28万。
nbbhm
2023-12-28 19:10
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多30平方，估计去掉公摊面积，大20平方最多了
frank-bao
2023-12-28 19:33
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划船也差不多，34平方拿70平的，算上三年租房补贴，还要倒贴30多万。
FEI
2023-12-28 23:23
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新百鹤50几个平方，拿了237万，直接等价二手入了海曙115平米的小高层。
60.190.45.*
2023-12-29 7:50
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哪里的咋这么便宜
wsxh
2023-12-29 9:49
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海曙的西边一大堆，高桥，集仕港，望春
下七里
2023-12-29 9:56
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