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hanjet 于 2022-11-21 11:27 发布于 [房产/装修] 点击：1098 回复：0

买的时候,其中跟拆迁的时候差不多的方法算的.大概是平层的1.5倍价.

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前年来勘测过.不知道真假.

如果拆迁了.我大概问过,

我们这样的顶楼算-2%.阁楼因为层高超过2.2米所以会按顶楼-35%来计费.

我们有2.6米.

相当于买了一层送了一层.

有邻居还直接利用了楼顶平台.变成送了二层了

.实用面积是很大了的.

拆迁可以参考以下文件.

宁波市城市房屋拆迁价格评估暂行办法https://www.66law.cn/domainblog/20076.aspx


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此贴已被 hanjet 于 [2022/11/21 11:27:29] 编辑过
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出售自住顶加阁,135.55平,实用260平.七中本部学区.8室4露台3厅2卫双阳台1阳光房. hanjet 2022-11-10 10:59[回删锁滤] <8094字> 亮 0复印0
这个套型看过 阁楼层高是蛮好看的 但是临街很吵的 ，不知道这套临不临街 10010 2022-11-10 11:49[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
不临街,离的还很远的.大门里面 hanjet 2022-11-14 16:48[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
现在自住. hanjet 2022-11-14 18:00[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
贝壳VR. https://nb.ke.com/ershoufang/103122925755.html?fb_expo_id=644913734124462082 hanjet 2022-11-15 14:57[回删锁滤] <76字> 亮 0复印0
老破大，降到2.8万一平差不多，一般出不了 jjj704 2022-11-10 14:24[回删锁滤] <21字> 亮 0复印0
实用面积大是优点.实用算下来2万一平都没到的, hanjet 2022-11-14 16:49[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
这个没有按实际i面积来算价格的 10010 2022-11-16 15:06[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
买的时候,其中跟拆迁的时候差不多的方法算的.大概是平层的1.5倍价. hanjet 2022-11-21 11:27[回删锁滤] <393字> 亮 0复印0
楼道倒很宽的.就我们这个一幢只有二个楼道.比别的楼道宽20CM.上下楼倒感觉还好.当然每个人的感觉不同. hanjet 2022-11-17 16:54[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
香格里拉均价3.2, 顶加阁竟然要卖3.67? netbull 2022-11-22 8:44[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
主要有阁楼,这个阁楼还层高2.6米,相当于买一层送了一层.肯定高于均价的.如果只是顶楼且没有阁楼才低于均价的. hanjet 2022-11-22 13:37[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
可以理解为多花了一万/平,买了楼上100多平的面积....买的时候,拆的时候都一样的算法. hanjet 2022-11-22 12:10[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
房龄有快20年了吧， 顶楼基本都有漏水问题吧， 没电梯真要命 zsc 2022-11-15 16:59[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
是的 顶加阁看了很多 漏水基本逃不了的 10010 2022-11-15 22:25[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
漏水问题很多邻居有遇到了.我自己是每3年左右要重新防水加一下.这样就能预防不漏了.其实自己住的,还是需要保养的,不能等漏了才开始张罗,这样成本会比较大. hanjet 2022-11-21 11:27[回删锁滤] <155字> 亮 0复印0
说实话两代人住是不错的，我曾经考虑过这个区域的顶加阁，地段也好，可惜刚刚买了其他地方，无缘帮顶了 脚瓜生湿气 2022-11-15 20:29[回删锁滤] <48字> 亮 0复印0
谢谢,房子也有缘份的;谢谢 hanjet 2022-11-18 10:30[回删锁滤] <70字> 亮 0复印0
我们西区卖出的顶加阁相对少. hanjet 2022-11-16 17:14[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
最喜欢这种房子，没有电梯是硬伤。 nblin1 2022-11-17 9:56[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
是的,如果有电梯肯定也不卖了.坐等拆迁. hanjet 2022-11-17 10:49[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
这种顶加阁的拆迁会怎么算？一般是按房产证算吧 那你这个等拆迁不划算 10010 2022-11-18 14:22[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
肯定不是按面积算的.这个是有规定的.你可以了解一下.顶楼按-2%,阁楼按-35%,屋顶利用的是没有的. hanjet 2022-11-21 11:47[回删锁滤] <322字> 亮 0复印0
宁波市城市房屋拆迁价格评估暂行办法https://www.66law.cn/domainblog/20076.aspx hanjet 2022-11-18 18:15[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
只要拆迁,肯定划算的.也不可能跟1-5楼一样算法的.毕竟实用面积摆在这里的. hanjet 2022-11-18 18:23[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
最喜欢这种房子，没有电梯是硬伤 下雨要收衣 2022-11-18 8:55[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
哎.....有电梯就不卖了......... hanjet 2022-11-26 18:54[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
可遇不可求.七中周边2公里内最好的顶加阁. hanjet 2022-11-28 9:34[回删锁滤] <空> 亮 0复印0
这个价格的话，打赌明年我还能看到房源还在。 iamder 2022-12-12 9:59[回删锁滤] <21字> 亮 0复印0
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